{"id":1426,"date":"2021-08-02T02:17:00","date_gmt":"2021-08-02T02:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/elciudadanodelujan.com.ar\/?p=1426"},"modified":"2021-08-02T02:17:24","modified_gmt":"2021-08-02T02:17:24","slug":"la-donacion-de-propiedades-una-opcion-que-crece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elciudadanodelujan.com.ar\/?p=1426","title":{"rendered":"La donaci\u00f3n de propiedades, una opci\u00f3n que crece"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La donaci\u00f3n de inmuebles, tan arraigada en nuestra sociedad y con un protagonismo innegable en los negocios jur\u00eddicos entre familiares, se ha convertido en una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s elegida por quienes desean organizar la distribuci\u00f3n de sus bienes y la planificaci\u00f3n familiar de su patrimonio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Estos actos, que se realizan de manera muy simple y segura ante un notario, han cobrado incluso un mayor impulso en los \u00faltimos meses gracias a las modificaciones legislativas que se introdujeron a finales del 2020. Dichos cambios aprobados en el r\u00e9gimen contemplado en el&nbsp;<strong>C\u00f3digo Civil y Comercial<\/strong>&nbsp;han dejado de lado la observabilidad de los t\u00edtulos provenientes de donaciones vigente hasta ese momento, que se extend\u00eda durante 10 a\u00f1os desde la escritura de donaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, ya no existen los obst\u00e1culos que dificultaban la venta de un bien donado y que hac\u00edan pr\u00e1cticamente imposible el otorgamiento de&nbsp;<strong>cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>. La reforma ya nos ha demostrado sus primeros efectos positivos, que se constataron con el relevamiento estad\u00edstico llevado a cabo por nuestro Colegio de Escribanos.<\/p>\n\n\n\n<p>La tendencia de las donaciones es creciente y ha vuelto a instalarse como una opci\u00f3n v\u00e1lida y segura para la planificaci\u00f3n patrimonial, cada vez m\u00e1s utilizada por los ciudadanos. Prueba de esto es que&nbsp;<mark>en el primer semestre de este a\u00f1o hubo un incremento de m\u00e1s del 330% en la donaci\u00f3n de inmuebles en la provincia de Buenos Aires, en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2020.<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Hoy en d\u00eda, y lo demuestran los hechos, la donaci\u00f3n de bienes registrables es m\u00e1s segura y sigue siendo un proceso simple, ya que alcanza con una&nbsp;<strong>escritura p\u00fablica<\/strong>&nbsp;otorgada ante un escribano, quien garantiza la seguridad jur\u00eddica y la celeridad en los tr\u00e1mites.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, y en relaci\u00f3n con los costos que tiene realizar esta operaci\u00f3n, los mismos est\u00e1n definidos claramente por la ley arancelaria y representan un porcentaje de la valuaci\u00f3n fiscal del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe aclarar que, cuando se trata de inmuebles de la provincia de Buenos Aires, o donados a quienes residen en esta jurisdicci\u00f3n, corresponde que se abone el&nbsp;<strong>impuesto a la transmisi\u00f3n gratuita de bienes (ITGB)<\/strong>. El monto de este tributo depende en cada caso de la valuaci\u00f3n fiscal y del v\u00ednculo entre donante y donatario.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada acci\u00f3n importante que debe tomar una persona y que afecta a su patrimonio, requiere de la intervenci\u00f3n de un escribano quien lo asesorar\u00e1 y le proporcionar\u00e1 todas las herramientas para decidir con total confianza, evitando cualquier conflicto a futuro para su familia.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>Presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/elciudadanodelujan.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Casa-familia-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1427\" srcset=\"https:\/\/elciudadanodelujan.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Casa-familia-1024x683.jpg 1024w, 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